Quel salaire pour emprunter 170 000 euros?

Vous ne savez pas quel salaire ou quels revenus vous seront demandés pour obtenir votre crédit de 170 000 € ?

Vous voudriez en savoir plus sur les méthodes de réflexion d’un banquier?

Lisez attentivement ce qui suit et vous saurez comment faire !

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Le tableau d’obtention d’un prêt de 170 000€

Pour un prêt de 170 000 €, il vous faudra effectuer un emprunt immobilier, les prêts conso ou personnels sont, en effet, limités à 75 000€.

Le calcul est réalisé depuis le simulateur de crédit du site qui reprend les taux les plus couramment rencontrés chez les spécialistes (tels que Crédit Agricole, BNP, etc.) et leur moyenne.

Durée de remboursement

Mensualités

Taux crédit

Assurance

Salaire minimum requis

10 ans

1 531 €

0,87 %

0,36 %

4 639 €

15 ans

1 077 €

1,11 %

0,36 %

 3 264 €

20 ans

 853 €

1,27 %

0,36 %

2 585 €

25 ans

 732 €

1,52 %

0,36 %

 2 218 €

30 ans

 683 €

2,04 %

0,36 %

2 070 €

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Le délai de remboursement

Il est évident que vous allez réguler le délai de remboursement en fonction, d’une part, du montant de l’emprunt et du type d’emprunt, mais aussi en fonction de votre capacité de remboursement.

Vous ne rembourserez pas un crédit auto sur le même délai qu’un crédit immobilier.

Pour le premier, un crédit à long terme vous obligerait de changer de voiture et d’effectuer un nouveau crédit avant d’avoir terminé le précédent.

Pour de l’immobilier avec une durée de vie de plusieurs décennies, comme c’est le cas pour un crédit de 170 000 €, l’emprunt s’effectue à bien plus long terme que du mobilier ou du matériel.

Toutefois, comme on le voit dans le tableau précédent, le fait de passer de 25 à 30 ans en durée de remboursement a une incidence trop faible pour que cela soit intéressant.

C’est pourquoi un crédit immobilier de 25 ans semble un maximum à prévoir.

Le taux de remboursement

Le taux de remboursement est à négocier afin de trouver le plus intéressant.

Il est, en effet, possible de trouver aujourd’hui des taux à moins de 1 % chez les principaux établissements bancaires, que ce soit la BNP, le CIC, ou autres.

En gagnant deux dixièmes de points, vous pourrez faire une économie de l’ordre de 15 € par mois. Pas de quoi, certes, changer radicalement le salaire minimum requis.

Par contre, vous pourrez faire une économie de l’ordre de 3 000 € de coût total de crédit, avec 44 746 € au lieu de 49 507 €.

La capacité d’emprunt

La capacité d’emprunt est, pour les cas les plus habituels, très facile à calculer.

Effectivement, ce que vous demandera votre organisme prêteur, c’est de ne pas dépasser 33 % de vos revenus en capacité de remboursement.

Aussi, en revenus, seront intégrés tous les salaires, celui de l’emprunteur ou du couple, si vous empruntez à deux, et tous les autres revenus réguliers qui persisteront sur les prochaines années.

De la même façon, seront intégrés, dans les dépenses, en plus du remboursement de ce prêt, les remboursements des autres prêts en cours, à moins qu’ils n’arrivent à échéance, et les autres dépenses régulières, tel un autre loyer qui continuerait après votre emménagement.

Les autres solutions

Il vous sera toujours possible d’emprunter aussi de particulier à particulier.

Dans ce cas, attention à bien le faire dans les règles avec, a minima, une reconnaissance de dette ou, au mieux, en passant devant un notaire, même si des frais seront alors à prévoir en supplément.

Cependant, pour une telle somme, il est important de ne pas prendre de risque, ni pour le prêteur, ni pour l’emprunteur.

En outre, cet emprunt devra aussi être déclaré aux services fiscaux, comme l’exige la législation pour tout emprunt contracté dans l’année, au-dessus d’une somme de 760 €.

Vous trouverez, dans d’autres articles, comme Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1 600 euros ou Quel salaire pour emprunter 300 000 euros, et bien d’autres, différentes autres solutions et autres renseignements, notamment sur l’apport personnel demandé, le plus souvent, de 10 %.

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